Venta ph 3 amb ciudadela con patio y lavadero
Propiedad en venta
USD 50.000

Venta ph 3 amb ciudadela con patio y lavadero

Saavedra 3200, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 50.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 54.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
38 m²
Comparar con 98 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Gonzalo Ponce Ferro PH 3 ambientes con patio – Ciudadela PH de 2 y medio, ambientes ubicado en Ciudadela, Partido de Tres de Febrero, en una zona residencial y de fácil acceso. La propiedad cuenta con 40 m² cubiertos, 15,66 m² semicubiertos y 4 m² descubiertos, ofreciendo una superficie cómoda y funcional. Se encuentra en buen estado de conservación y dispone de: * Living * Cocina * Dormitorio * Baño completo * Patio Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, con espacios bien distribuidos y el plus de contar con patio propio. Ubicación y accesibilidad Se encuentra en una zona con buen acceso al transporte público, con cercanía a la Estación Ciudadela del Ferrocarril Sarmiento y diversas líneas de colectivos que conectan con Ciudadela, Ramos Mejía, Liniers y otros puntos de la zona. (Ciudadela de Buenos Aires). En cuanto a educación superior, se encuentra relativamente próxima a distintas instituciones universitarias de la zona, entre ellas la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF) y la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM). Una excelente oportunidad para quienes buscan funcionalidad, espacio exterior y buena conectividad en Ciudadela. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 3200, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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