Venta departamento 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Venta departamento 2 ambientes

Alianza 200, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 60.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 54.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 54.800
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
37 m²
Comparar con 93 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Nora Verónica Zaffino Venta Departamento 2 ambientes Luminoso Departamento de 2 Ambientes a la Calle con Balcón. Este departamento al frente destaca por su excelente luz natural y un diseño sumamente funcional. Al ingresar, te encontrás con un living comedor integrado a una cocina, creando un ambiente social amplio, cómodo y sumamente aprovechado. Desde este espacio se accede directamente al balcón corrido a la calle, ideal para disfrutar del aire libre y una vista despejada. El dormitorio es confortable y cuenta con un amplio placard empotrado que resuelve perfectamente el espacio de guardado. La propiedad se completa con un baño de dimensiones generosas y en excelente estado de conservación. Su distribución inteligente prioriza la ventilación cruzada y la luminosidad en cada rincón, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para primera vivienda como para una inversión de renta segura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alianza 200, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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