Venta departamento 2 ambientes  con cochera y baulera, ciudadela
Propiedad en venta
USD 59.000

Venta departamento 2 ambientes con cochera y baulera, ciudadela

Cabildo al 600 CIUDADELA , Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 59.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 56.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
46 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD Tenemos a la venta este hermoso departamento de 2 ambientes, más una cochera cubierta y una baulera- Todo incluído en el precio. Nuevito, impecable, muy luminoso con balcón al contra frente, buenísima vista y con una increíble parrilla Cocina integrada con barra desayunadora. Baño completo con bañera. Todo equipado con muebles nuevos a medida, muy modernos y funcionales. Noveno piso en un edificio con ascensor y comunicación por dentro desde la cochera. El edificio pertenece a un fideicomiso que está en sucesión y por el momento no se puede escriturar La venta se realiza mediante Cesión de Derechos del Boleto de compra venta. Queda pendiente el pago de U$S 10.000 al momento de la Escrituración. La ubicación es un punto destacado, en el corazón de Ciudadela, en el partido de Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste. tiene excelentes conexiones de transporte, las principales líneas de colectivo que pasan o paran cerca son el 1, 4, 46, 88, 96, 136, 163, 172, 182 y 185. Estas líneas conectan Ciudadela con Liniers, Plaza Constitución, Once, Retiro y otras zonas del Oeste Ramos Mejia, Morón, etc A pasos de la Avenida Irigoyen, de Avenida Rivadavia, Avenida General Paz y Ruta 7 Cercano a la estación Ciudadela del ferrocarril Sarmiento Ahi mismo esta la subida a la autopista del Oeste que conecta con la autopista Perito Moreno y 25 de Mayo. Po este motivo decimos que tiene una ubicación estratégica y privilegiada que lo hace especial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cabildo al 600 CIUDADELA , Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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