Departamento 2 ambientes-apto credito-ciudadela
Propiedad en venta
USD 58.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento 2 ambientes-apto credito-ciudadela

Avenida República 400, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 58.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 53.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 1.431
Mediana m²
37 m²
Comparar con 92 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Veronica Valeria Sfeir Luminoso departamento de 2 ambientes APTO CREDITO con balcón y vista abierta (40 m² cubiertos, 44,5 m² totales) en piso alto, ubicado en Diagonal República 415, esquina Av. Gaona, en Ciudadela — a metros del límite con Ramos Mejía cruzando la Diagonal República, lo que suma cercanía a más comercios y servicios de ambas localidades. La propiedad se entrega libre al momento de la escrituración ya que es sin reubicación. Living-comedor amplio (4,83 x 2,96 m) con balcón corrido de 4,14 m que abarca el lavadero y el living completo, ofreciendo una vista abierta y despejada gracias al piso alto. Dormitorio de 3,16 x 2,85 m con ventana orientada en el mismo sentido que el balcón, con muy buena luz natural y ventilación cruzada. Baño completo con bañera. Cocina independiente de 4,98 x 1,62 m con ventilación propia por ventana, bajo mesada y alacenas, con salida directa a lavadero de 1,77 x 1,62 m. Pisos de parqué en excelente estado en todos los ambientes. Excelente ubicación sobre Av. Republica, con acceso a CABA, General Paz, Acceso Oeste, estación Ciudadela y numerosas líneas de colectivo. Ideal para quienes buscan comodidad y una excelente conexión con toda la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida República 400, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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