Venta departamento 2 ambientes balcon ciudadela
Propiedad en venta
USD 52.900
+ ARS 110.000 de expensas

Venta departamento 2 ambientes balcon ciudadela

Rafaela al 3800 , Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 52.900 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
35 m²
Comparar con 69 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes Balcon en Ciudadela Características principales: 36 m2. Primer piso. Frente. Orientación noroeste. Muy luminoso. Datos del departamento: Amplio living-comedor con salida a balcon. Balcon. Cocina semi integrada con alacenas bajo y sobre mesada, con gran capacidad de guardado. Dormitorio con placar de piso a techo, con frentes e interiores completos. Ventana al contrafrente. Baño completo. Datos extra: Cocina y horno a gas. Conexión para lavarropas. Preinstalacion para aire acondicionado. Datos del edificio: 1 ascensor. Encargado de limpieza sin vivienda. Agua caliente central. Medidas: Habitacion: 3 * 2.8 Living: 5 * 3 Balcon: 2.4 * 1 BAJAS EXPENSAS • $110.000 INCLUYEN AYSA Se aceptan mascotas INMEJORABLE UBICACION A pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Díaz Vélez. Excelente acceso a Av. General Paz y CABA. Cercanía a Estación Ciudadela Ferrocarril Sarmiento. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.629
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~1%
USD 529
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.976/mes

Necesitas ingresos por $ 1.871.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafaela al 3800 , Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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