Venta departamento dos ambientes ciudadela patio
Propiedad en venta
USD 40.990
+ ARS 45.000 de expensas

Venta departamento dos ambientes ciudadela patio

Gazeta de Buenos Aires 4100, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 40.990 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.990).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.990
Mediana precio/m²
USD 2.562
Mediana m²
16 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Rodolfo Pages PROPIEDAD APTA CREDITO HIPOTECARIO IDEAL PARA QUIEN DA SU PRIMER PASO COMO PROPIETARIO PH de dos ambientes con patio en planta baja Zona céntrica a tres cuadras de la estación de Ciudadela del lado Norte Bajas expensas con Administrador: Julio 2026 $ 45.000.- incluyendo Aysa ¦ Cocina comedor ¦ Baño completo ¦ Dormitorio con salida al patio ¦Patio descubierto De muy fácil acceso A 1 cuadra de Av. Maldonado A 3 cuadras del Ferrocarril Sarmiento A 3 cuadras de Av Rivadavia COLECTIVOS: 343 • 166 • 302 • 172 • 242 • 88 • 96 • 153 • 136 • 182 • 163 • 325 • 298 • 205 • 284 • 1 NO TE LO PIERDAS • CONSULTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.880
Precio del aviso
USD 40.990
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.890/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42002 min · 112 m
El Club del Pollo3 min · 179 m
Campo Chico4 min · 248 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 CLAUDIO GROSSO · secundaria · publica2 min · 143 m
JARDIN MUNICIPAL CEBOLLITAS · inicial · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3003 min · 175 m
Plazoleta Walter Alcaraz7 min · 440 m
Plazoleta Carlos Fuentealba9 min · 576 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado4 min · 267 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social6 min · 360 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gazeta de Buenos Aires 4100, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.990
Propiedad en venta
WhatsApp