Casa a refaccionar de 2 ambientes con patio y terraza

Propiedad en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Casa a refaccionar de 2 ambientes con patio y terraza

Castelli 900, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, ARS 650.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA AL FRENTE DE 2 AMBIENTES A REFACCIONAR, LIVING COMEDOR CON COCINA, 1 HABITACIÓN, BAÑO, PATIO Y TERRAZA. REQUISITOS PARA INGRESAR, SEGUR0 DE CAUCIÓN O GARANTIA PROPIETARIA. 1 MES DE ALQUILER, 1 MES DE DEPÓSITO, HONORARIOS INMOBILIARIA.- AUMENTOS SEMESTRALES SEGUN ÍNDICE IPC.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 900, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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