Departamento monoambiente a estrenar en alquiler

Propiedad en alquiler

ARS 430.000

+ ARS 55.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento monoambiente a estrenar en alquiler

Avenida Maipú 3800, Piso 3, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, ARS 430.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,4% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 9 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Departamento de UN AMBIENTE en PISO TERCERO por ascensor a ESTRENAR. Muy luminoso. Edificio ubicado frente a las vías del tren. A 100 metros de la Estación Ferroviaria y las principales paradas de Colectivos. Características: • Monoambiente equipado • Balcón • Baño completo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300

Primer mes: $ 430.000
Deposito1mes: $ 430.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 430.000

En 3 meses

~$ 451.761

En 12 meses

~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 3800, Piso 3, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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