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Galpon en venta en Ciudad Madero
Galpon en venta
USD 139.000
= $ 212 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Galpon en venta en Ciudad Madero

Galpon en medidas 10 x 18,15 mts, c/trifasica y gas

Lincoln 100 · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ciudad Madero, 181 m² cubiertos, USD 139.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN MEDIDAS 10 x 18,15. CUENTA CON GAS Y CORRIENTE TRIFÁSICA. OFICINA (15 M2) BAÑO Y VESTUARIOS. CON CORTINA DE ENROLLAR Y PUERTA DE ESCAPE. ENTRADA ALTURA 4,25 MTS X ANCHO 3,10 MTS. MAYOR ALTURA DE TECHO 6,65 MTS. ZONA GALPONERA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.204.385/mes

Necesitas ingresos por $ 4.817.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.745.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lincoln 100, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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