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Departamento en venta en Villa Celina
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,3 M
Cuota UVA desde $ 302.527/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Villa Celina

"OPORTUNIDAD" Departamento 2 Amb. en P.B. en Centro Comercial .

Departamento en C. Comercial · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, USD 35.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
62 m²
Comparar con 111 propiedades similares
en Villa Celina

Descripcion

"Oportunidad" departamento en venta en Cento Comercial (V.Celina) Monoambiente con baño y entre piso, en exelente estado. Sale a la venta en U$D 35.000-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Celina

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Celina es USD 55.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en C. Comercial, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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