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Departamento en venta en Villa Celina
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.628/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Villa Celina

"oportunidad" departamento 2 amb. en p.b. en centro comercial .

Departamento en C. Comercial , Villa Celina · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, USD 35.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
62 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Villa Celina

Descripcion

"Oportunidad" departamento en venta en Cento Comercial (V.Celina) Monoambiente con baño y entre piso, en exelente estado. Sale a la venta en U$D 35.000-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Celina

Mediana del barrio
USD 57.950
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Celina es USD 57.950, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en C. Comercial , Villa Celina, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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