alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Villa Celina, Ciudad Madero
Villa Celina · 3 amb · 2 dorm · 69 m2 · hace 2 dias
Departamento en alquiler en Villa Celina
Alquiler departamento 3 ambientes edif 48 sobre avda gral paz
ALQUILER EDIF 48 S/AVDA GRAL PAZ · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Celina, ARS 590.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 700.000); las expensas pesan 15,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 9,2% desde el 02/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 21
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 110.000
- Mediana m²
- 63 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Villa Celina
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS LIVING COMEDOR BALCON COCINA DOBLE CIRCULACION LAVADERO BAÑO CON BAÑERA RECIEN PINTADO.
SE ALQUILA EN PESOS QUINIENTOS NOVENTA MIL $ 590.000,00.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.893.900
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 713.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 20 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-9.2% total
- 02 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 590.000-9.23%
Precios en Villa Celina
- Mediana del barrio
- ARS 600.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- ARS 590.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Celina es ARS 600.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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