P Proppies
Departamento en alquiler en Villa Celina
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Villa Celina

Alquiler departamento 3 ambientes edif 48 sobre avda gral paz

ALQUILER EDIF 48 S/AVDA GRAL PAZ , Villa Celina · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, ARS 590.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 6,2% por debajo del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 15,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,2% desde el 02/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Villa Celina

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS LIVING COMEDOR BALCON COCINA DOBLE CIRCULACION LAVADERO BAÑO CON BAÑERA RECIEN PINTADO. SE ALQUILA EN PESOS QUINIENTOS NOVENTA MIL $ 590.000,00.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 14 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-9.2% total
ARS 650.000ARS 590.00011 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 590.000-9.23%

Precios en Villa Celina

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Celina es ARS 650.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Celina

Busquedas relacionadas

ARS 590.000
Departamento en alquiler
WhatsApp