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Casa en venta en Villa Celina
Casa en venta
USD 520.000
= $ 799 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18,2 M

Casa en venta en Villa Celina

Casa villa celina "emprendimiento" sobre terreno de 1167 x 19.87 calles rava y m. Thompson

Sold J Rava (v.Celina) 1400 · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Celina, USD 520.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 477,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 785
Mediana m²
157 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Villa Celina

Descripcion

POLO TEXTIL DE VIILA CELINA • EXCELENTE ESQUINA CON ZONA DE APARCAMIENTO • GRAN VISIBILIDAD • IDEAL PARA EMPRENDIMEINTO COMERCIAL DE TELAS Y SUS ACCESORIOS. OPORTUNIDAD POR LUGAR Y VALOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.538.993/mes

Necesitas ingresos por $ 18.155.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Celina

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Celina es USD 145.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sold J Rava (v.Celina) 1400, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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