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Casa en venta en Villa Celina
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.148/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Villa Celina

Casa 2 plantas 55.000 v celina

CASA 2 PLANTAS 55000 V CELINA · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Celina, USD 55.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 785
Mediana m²
157 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Villa Celina

Descripcion

MUY BUENA CASA EN DOS PLANTAS CON TODOS LOS SERVICIOS FUNCIONANDO TODOS LOS PAPELES AL DIA GRAN OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR SALE A LA VENTA EN DOLARES 55.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.148/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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