Venta - departamento 5 ambientes - sin expensas -con patio cubierto yterraza - villa madero

Propiedad en venta

USD 53.000

= $ 82,5 M

Cuota UVA desde $ 468.860/mes · ingresos $ 1,9 M

Venta - departamento 5 ambientes - sin expensas -con patio cubierto yterraza - villa madero

CORONEL THORNE 1000, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, USD 53.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 827
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES • SIN EXPENSAS PATIO CUBIERTO Y TERRAZA CONTRAFRENTE 2° PISO POR ESCALERA DISTRIBUCION: Living comedor Cocina comedor diario la cual comunica a un patio cubierto muy luminoso Baño completo 2 habitaciones Sala de estar o tercera habitación Terraza compartida Lavadero propio techado, amplio que se podría utilizar como lugar de guardado o baulera Ubicado en una zona con diferentes líneas de transportes públicos a 300 metros de la Estación de tren línea Belgrano Sur (Estación Villa Madero) Instituciones educativas privadas y estatales de nivel inicial, primaria y secundaria Próximo a diferentes arterias Avda. General Paz, Avda. Vélez Sarsfield, Avda. B. Sur Mer, Avda. Crovara, Autopista Ricchieri, a 300metros de C.A.B.A. Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y no vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad Las imágenes expuestas son de carácter no contractual

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.860/mes

Necesitas ingresos por $ 1.875.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CORONEL THORNE 1000, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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