Departamento 4 ambientes venta villa madero balcon
Propiedad en venta
USD 57.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento 4 ambientes venta villa madero balcon

Pedro de Mendoza 1500, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, USD 57.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 57.950
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
61 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Nancy Quiroga DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN – VILLA MADERO Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, funcional y con una distribución cómoda para una familia. Ubicado en un tercer piso, este departamento de 4 ambientes cuenta con un amplio Living comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, espacio destinado a lavadero y balcón. La propiedad ofrece una distribución práctica, con los ambientes bien diferenciados y buena capacidad de guardado. Los tres dormitorios cuentan con placard, brindando comodidad y funcionalidad para el uso cotidiano. CARACTERÍSTICAS • Amplio living comedor. • Cocina independiente. • 3 dormitorios, todos con placard. • Baño completo. • Espacio para lavadero. • Balcón. • Tercer piso. • Distribución funcional y cómoda. FINANCIACIÓN Se ofrece financiación, brindando la posibilidad de acceder a la propiedad con una modalidad de pago flexible. Consultanos por las condiciones y alternativas disponibles. UNA PROPIEDAD PENSADA PARA LA VIDA FAMILIAR La distribución de cuatro ambientes permite contar con tres dormitorios independientes, además de un amplio espacio social en el living comedor. El balcón aporta un espacio exterior adicional y, junto con la amplitud de los ambientes, convierte a la unidad en una alternativa interesante tanto para una familia que busca su vivienda como para quienes necesitan contar con varios dormitorios o un espacio destinado a estudio o trabajo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Pedro de Mendoza 1537, Villa Madero, en un sector estratégico de la localidad, próximo a Av. General Paz, uno de los principales corredores de conexión entre la zona oeste y la Ciudad de Buenos Aires. La cercanía con General Paz permite además acceder rápidamente a Autopista Richieri y Dellepiane. La propiedad se encuentra también próxima a la Estación Villa Madero del Ferrocarril Belgrano Sur, que brinda conexión ferroviaria hacia distintos puntos del área metropolitana. En los alrededores se encuentran comercios, servicios, establecimientos educativos y diferentes alternativas de transporte público, con líneas de colectivo como 8, 21, 28, 97 y 103 en el área de la estación. Una propiedad que se destaca por sus cuatro ambientes, tres dormitorios con placard, balcón y una ubicación con excelentes accesos ideal para quienes priorizan amplitud y conectividad. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro de Mendoza 1500, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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