Venta ph 3 amb + local - v. madero -credit permuta
Propiedad en venta
USD 65.000

Venta ph 3 amb + local - v. madero -credit permuta

Pedernera 900, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, USD 65.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
52 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Fernando Bolten PH 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON TERRAZA Y LOCAL AL FRENTE • VILLA MADERO • APTO CREDITO Y PERMUTA Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda como para obtener renta desde el primer día. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: General Pedernera 970 • Localidad: Villa Madero, La Matanza • Tipo de Inmueble: PH • Superficie cubierta: 50,09 m² • Superficie semicubierta: 6,48 m² • Superficie descubierta: 64,89 m² • Superficie total: 121,46 m² • Ambientes: 3 • Baño: 1 • Terraza propia • Local al frente con ingreso independiente, actualmente alquilado • Sin expensas • Ingreso a la propiedad por pasillo de uso común BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un prestmo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https: / Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.180/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera 900, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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