Venta depto 2 amb villa madero cochera
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 80.000 de expensas

Venta depto 2 amb villa madero cochera

Callao 2000, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, USD 50.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
36 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Nicolás Kardahi DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA SEMICUBIERTA – VILLA MADERO Descubrí este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un 9.º piso, que se destaca por su gran luminosidad, su distribución funcional y el muy buen estado de conservación. Incluye cochera semicubierta, brindando comodidad y practicidad para el día a día. Al ingresar, encontramos un amplio sector de comedor que se integra con un cómodo living, ambos con una gran ventana que permite el ingreso de abundante luz natural y ofrece una agradable vista abierta. Sus pisos de cerámica y el diseño moderno generan un ambiente cálido y confortable. La cocina es independiente y cuenta con una excelente distribución. Está equipada con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y muebles bajo mesada y alacenas de terminación moderna. Además, posee un práctico espacio de lavadero con conexión para lavarropas y ventana al exterior, lo que garantiza muy buena ventilación e iluminación. Un pasillo distribuidor con placard empotrado conduce al dormitorio principal, de generosas dimensiones, muy luminoso y con pisos de cerámica. El baño es completo, equipado con bañera y extractor. La propiedad combina funcionalidad, excelente entrada de luz natural y una ubicación privilegiada dentro del edificio, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales: * 2 ambientes. * 9.º piso con vista abierta. * Cochera semicubierta. * Living-comedor amplio y muy luminoso. * Cocina independiente con lavadero. * Dormitorio con placard. * Baño completo con bañera. * Excelente estado de conservación. * Muy buena distribución y ventilación. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 2000, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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