Alquiler 2 amb c/cochera torres de madero tapiales
Propiedad en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 90.000 de expensas

Alquiler 2 amb c/cochera torres de madero tapiales

Callao 2000, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, ARS 520.000/mes (comparada contra 18 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Cecilia Abeledo DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA MADERO BUENOS AIRES Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 11 de un edificio de 13 pisos en Villa Madero, sobre avenida Callao. La propiedad cuenta con 37 m² de superficie construida y se encuentra en excelente estado de conservación. La distribución funcional comprende dormitorio, baño completo y cocina comedor con desayunador. El ambiente dispone de placard con interiores, termotanque nuevo y cocina a gas. El departamento es muy luminoso y aireado, con vistas abiertas al parque que generan una sensación de amplitud y claridad natural. La unidad incluye cochera en el predio, facilitando la movilidad diaria. El edificio forma parte de un complejo cerrado que ofrece un entorno seguro y agradable, con espacios comunes y canchas de futbol disponibles para los residentes. La ubicación es estratégica, a solo 9 minutos del Mercado Central de Buenos Aires y a 2 cuadras del supermercado Coto. La zona cuenta con fácil acceso a múltiples medios de transporte, lo que permite una conexión rápida con diferentes puntos de la ciudad. La proximidad a comercios, servicios y transporte público convierte a esta propiedad en una opción conveniente para quienes buscan practicidad y accesibilidad en su día a día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Argenchino6 min · 374 m
Vea Cencosud · Avenida Velez Sarsfield7 min · 480 m
La Reina8 min · 507 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada5 min · 311 m
ESCUELA JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada6 min · 357 m
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada7 min · 450 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular11 min · 702 m
Plazoleta "Memoria a Cromañon"14 min · 921 m
Plaza de la Bandera15 min · 940 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado10 min · 630 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado10 min · 635 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 2000, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 520.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp