2 amb., pb fte con ingreso independiente

Propiedad en alquiler

ARS 620.000

+ ARS 33.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

2 amb., pb fte con ingreso independiente

Primera Junta 400, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, ARS 620.000/mes (comparada contra 19 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,0% por encima de la mediana del set (ARS 530.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 19
Mediana alquiler: ARS 530.000/mes
Mediana expensas: ARS 95.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 19 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DPTO 2 AMB., AL FRENTE,, CON ENTRADA INDEPENDIENTE.CONSTA DE COCINA COMEDOR INTEGRADOS (CON ARTEFACTO) EN RECEPCIÓN, UN DORMITORIO, BAÑO Y PEQUEÑO PATIO/LAVADERO. INQUILINO ABONARÁ: LUZ, GAS, EXPENSAS (LAS QUE INCLUYEN AGUA Y MUNICIPAL) (HPY APROX. $49000), Y SEGURO CONTRA INCENDIO. SE ADMITEN PERSONA SOLA O PAREJA, SIN MASCOTAS. SE SOLICITAN RECIBOS DE SUELDO DEL O LOS INQUILINOS + GARANTÍAS (PROPIETARIA O RECIEBOS DE SUELDO DE GARANTES).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200

Primer mes: $ 620.000
Deposito1mes: $ 620.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 620.000

En 3 meses

~$ 651.376

En 12 meses

~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 400, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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