Venta monoambiente villa madero
Propiedad en venta
USD 54.000
+ ARS 110.000 de expensas

Venta monoambiente villa madero

General Pico 100, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, USD 54.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
53 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Karina Fonte MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN • VILLA MADERO Exclusivo monoambiente A ESTRENAR ubicado en Villa Madero, en una zona residencial con gran proyección, a escasos metros del centro comercial, escuelas y espacios verdes. Situado en el 3º piso al contrafrente, combina tranquilidad con privacidad y excelente luminosidad natural. La unidad presenta un DISEÑO MODERNO, espacios cómodos y distribución funcional. Esta propiedad está pensada tanto para vivienda como inversión. Con una superficie de 30m2 aprox., este hermosos departamento cuenta con: * Ambiente amplio, versátil y luminoso. * Cocina completa integrada de estilo contemporáneo * Instalación preparada para Aire Acondicionado * Baño completo con terminaciones de calidad * Balcón, ideal para disfrutar del exterior * Muy Luminoso Una propuesta moderna y eficiente, sin resignar comodidad, perfecta para primera vivienda o renta. Conectividad y Medios de Transporte Su ubicación estratégica con rápido accesos a Capital Federal y su cercanía a Avenidas Principales con múltiples líneas de colectivo garantizan una excelente movilidad. No te pierdas esta oportunidad! Consultanos para más información o coordinar visita. Comercializa el equipo RE/MAX Dreams a cargo del profesional Responsable Mart. Javier Alejandro Carranza CMCPD 915 • CPI 8776 \"En cumplimiento de la Ley 2340 CPI, Ley 10.973 de la Prov. De Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de la Lealtad Comercial. Ley 24.420 de defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constituciones, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria\". RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.910.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pico 100, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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