alquiler
$680.000
Local en Alquiler en Ciudad Jardín del Palomar, Partido de Tres de Febrero
Ciudad Jardin del Palomar · 28 m2 · hace 10 dias
Local en alquiler en Ciudad Jardin del Palomar
Local en Alquiler en Ciudad Jardin, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste
AVIADOR MATIENZO 2200 · Ciudad Jardin del Palomar, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudad Jardin del Palomar, ARS 680.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 665.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 665.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 140.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ciudad Jardin del Palomar
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN CIUDAD JARDÍN
Excelente local comercial ubicado sobre Av.
Matienzo, una de las principales avenidas de Ciudad Jardín, con muy buena circulación y visibilidad, cerca de la estación Martín Coronado.
Cuenta con 4 metros de frente por 7 metros de fondo, conformando una superficie total de 28 m².
Un espacio amplio, funcional y adaptable a distintos rubros comerciales o profesionales.
Características:
* 28 m² totales
* 4 m de frente x 7 m de fondo
* Excelente ubicación
* Muy buena exposición comercial
* Expensas aproximadas: $36.000
* No apto gastronómico
Una excelente oportunidad para instalar tu comercio, oficina o espacio profesional en una ubicación estratégica.
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.182.800
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 680.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVIADOR MATIENZO 2200, Ciudad Jardin del Palomar, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires
