VENTA DE LOCAL COMERCIAL + FONDO DE COMERCIO
Fondo de Comercio en venta
USD 200.000

VENTA DE LOCAL COMERCIAL + FONDO DE COMERCIO

Boulevard San Martín 3100 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ciudad Jardin del Palomar, 30 m² cubiertos, USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE LOCAL COMERCIAL + FONDO DE COMERCIO – ZAPATERÍA | CIUDAD JARDÍN, EL PALOMAR Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre Boulevard San Martín, en pleno centro comercial de Ciudad Jardín, El Palomar. Se ofrece a la venta el local comercial junto con el fondo de comercio de una zapatería, que cuenta con una clientela consolidada y trayectoria comercial en la zona. Ubicado bajo la recova del centro comercial, junto a una entidad bancaria y a tan solo una cuadra de la estación de tren de El Palomar, en un entorno de constante circulación peatonal y comercial. Una excelente oportunidad para quienes buscan continuar con un negocio ya instalado, aprovechar una clientela formada y desarrollar su actividad en una ubicación privilegiada. Se vende el inmueble junto con el fondo de comercio. Obtené hasta un 30 % de financiación a través de Lendar. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX, sujeto a condiciones de aprobación. Consultame para coordinar una visita y conocer esta propiedad. La información publicada es orientativa. Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.845/mes

Necesitas ingresos por $ 7.219.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard San Martín 3100, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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