Departamento en venta en Ciudad Jardin del Palomar · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000

Departamento en venta en Ciudad Jardin del Palomar · 5 ambientes

Venta casa tipo ph 5 ambientes ciudad jardin cochera patio

Aviador Immelman 2800, Piso 0 · Ciudad Jardin del Palomar, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 5 ambientes, 140 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 05/09/2026 (de USD 260.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA TIPO PH 5 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA, PATIO, JARDÍN, PARRILLA Y TERRAZA – CIUDAD JARDÍN Ubicada sobre Aviador Immelmann 2861, en Ciudad Jardín , se encuentra esta casa tipo PH con entrada independiente, desarrollada en dos plantas, con excelente distribución y espacios exteriores propios. La propiedad ofrece ambientes amplios y funcionales, con buena luminosidad natural y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con living comedor, cocina comedor separada, toilette, cochera cubierta y salida al patio con parrilla y jardín. En planta alta se desarrollan tres dormitorios, un ambiente adicional apto escritorio o vestidor, baño completo y una amplia terraza. En planta baja, la propiedad dispone de: Cochera cubierta al frente. Living comedor. Cocina comedor separada, con muebles bajo mesada y alacenas. Baño Toilette de recepción. Patio semicubierto con sector de parrilla. Jardín al fondo. Espacio de guardado / lavadero. En planta alta, cuenta con: 3 dormitorios. Ambiente adicional apto escritorio, vestidor o cuarto de apoyo. Baño completo con bañera. Terraza amplia al frente / lateral, ideal como espacio de expansión. Superficies: Superficie total: 212,34 m² Superficie cubierta aproximada según escritura: 81,61 m² Superficie semicubierta aproximada: 56,66 m² Superficie descubierta aproximada: 74,07 m² Una excelente opción para quienes buscan una propiedad con independencia, buena distribución, espacios al aire libre y ubicación residencial en Ciudad Jardín / Lomas del Palomar. Esperamos tu consulta. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.090.284/mes

Necesitas ingresos por $ 8.361.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 260.000USD 240.00030 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 260.000 → USD 240.000-7.69%

Precios en Ciudad Jardin del Palomar

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin del Palomar es USD 66.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aviador Immelman 2800, Piso 0, Ciudad Jardin del Palomar, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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