P Proppies
Departamento en venta en Ciudad Jardin del Palomar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en Ciudad Jardin del Palomar · 3 ambientes

Departamento en Venta en Ciudad Jardin, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

Balbin 2600 · Ciudad Jardin del Palomar, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 3 ambientes, USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente departamento de categoría, ubicado estratégicamente en el corazón de ciudad jardín a metros del centro comercial. Edificio con ascensor, hall de entrada, cámaras de seguridad y personal de limpieza. La unidad cuenta con pisos de porcelanato, puerta pentagono, radiadores, ventanas y puerta ventana DVH; entre otros detalles de categoría. Destaca por su amplio living comedor semi integrado con barra y su cocina al estilo independiente, dando confort y privacidad; baño completo y dos habitaciones con placard empotrados. Su balcón y orientación lo hace muy luminoso, ideal para vos… consulta por una visita . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.166/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Terrazas8 min · 513 m
Shop13 min · 843 m
Supermercado El Trebol13 min · 857 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 PINOCHO · inicial · publica7 min · 418 m
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada8 min · 485 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Rotaria8 min · 499 m
Plaza del Avion8 min · 500 m
Plaza Almirante Plate9 min · 581 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico10 min · 649 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balbin 2600, Ciudad Jardin del Palomar, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad Jardin del Palomar

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Departamento en venta
WhatsApp