DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PALOMAR
Departamento en venta
USD 84.999
+ ARS 65.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PALOMAR

De Las Margaritas 6200 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 3 ambientes, 55 m², USD 84.999 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 80.995). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.478 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.995
Mediana precio/m²
USD 1.478
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CIUDAD JARDÍN. CONSULTE POR COCHERA. APTO CREDITO Ubicado en una de las zonas más buscadas y tranquilas de Ciudad Jardín, este departamento combina excelente distribución y luminosidad. La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda para el día a día. Su living comedor de generosas dimensiones brinda múltiples posibilidades de armado y excelente ingreso de luz natural desde el balcón que da a la calle. La cocina se encuentra integrada de manera práctica, con buen espacio de guardado y ventilación. Dispone de dos dormitorios ambos con ventana a la calle y un baño completo con bañera. Ubicado en un entorno residencial arbolado, con cercanía a comercios, centros gastronómicos, medios de transporte y accesos principales, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes valoran la tranquilidad de Ciudad Jardín sin resignar ubicación y comodidad. Opcional cochera en el mismo edificio por USD 25.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.992
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Margaritas 6200, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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