DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PALOMAR
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 65.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PALOMAR

De Las Margaritas 6200 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 3 ambientes, 55 m², USD 83.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.995). El m² sale USD 1.509 contra USD 1.387 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 25/09/2026 (de USD 84.999 a USD 83.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
4
Mediana precio
USD 84.995
Mediana precio/m²
USD 1.387
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Julieta Benitez DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CIUDAD JARDÍN. CONSULTE POR COCHERA. APTO CREDITO Ubicado en una de las zonas más buscadas y tranquilas de Ciudad Jardín, este departamento combina excelente distribución y luminosidad. La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda para el día a día. Su living comedor de generosas dimensiones brinda múltiples posibilidades de armado y excelente ingreso de luz natural desde el balcón que da a la calle. La cocina se encuentra integrada de manera práctica, con buen espacio de guardado y ventilación. Dispone de dos dormitorios ambos con ventana a la calle y un baño completo con bañera. Ubicado en un entorno residencial arbolado, con cercanía a comercios, centros gastronómicos, medios de transporte y accesos principales, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes valoran la tranquilidad de Ciudad Jardín sin resignar ubicación y comodidad. Opcional cochera en el mismo edificio por USD 25.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.379/mes

Necesitas ingresos por $ 2.905.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 84.999USD 83.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 84.999 → USD 83.000-2.35%

Ubicacion

De Las Margaritas 6200, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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