VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB CIUDAD JARDIN EL PALOMAR
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 67.500 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB CIUDAD JARDIN EL PALOMAR

Año 1852 2800 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 3 ambientes, 52 m², USD 82.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.494). El m² sale USD 1.577 contra USD 1.462 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.495
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermoso departamento al frente muy luminoso de 3 ambientes en Ciudad Jardín a 6 cuadras de la estación El Palomar del ferrocarril San Martin. Primer Piso por escalera encontramos al entrar, cocina con vista al frente, muebles de alto y bajo mesada y lo completamos con coneccion para lavarropas. Living comedor con gran ventanal con salida al balcón luminoso y amplio para disfrutar. Amplio placard en pasillo que nos conduce al baño completo. y dos Dormitorio con ventana al frente ambos con piso de parquet. Terraza con pileta de lavado y lugar para colgar la ropa. Expensas incluye, agua, limpieza, seguro y luz de pasillo. En total con 6 departamentos 3 departamentos por piso. * HOY YA PODES CUMPLIR TU SUEÑO DE LA VIVIENDA PROPIA. SI NECESITAS VENDER OTRA PROPIEDAD PARA REALIZAR UNA COMPRAVENTA SIMULTÁNEA PODEMOS AYUDARTE. SI COMPRAS TU CASA CON RE/MAX PODES ACCEDER A UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR CON MÍNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SÓLO 7 DÍAS HÁBILES! EL TRÁMITE ES 100% ONLINE Y SIN BANCOS! PODES HACER LA SIMULACIÓN DE LAS CUOTAS EN EL LINK Y CALCULAR VOS TU PRÉSTAMO. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. TRABAJAMOS TODOS LOS DÍAS PARA BRINDAR UN SERVICIO INMOBILIARIO DE EXCELENCIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 713.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.854.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Esquina12 min · 746 m
Terrazas12 min · 770 m
La Lechona15 min · 954 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 GREGORIA MATORRAS · primaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rotaria7 min · 439 m
Paseo de las Palmeras8 min · 502 m
Paseo de las Palmeras11 min · 706 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado11 min · 721 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado13 min · 849 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Año 1852 2800, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Departamento en venta
WhatsApp