ALQUILER DEPTO 2 AMB EN CIUDAD JARDIN -TERCER PISO
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER DEPTO 2 AMB EN CIUDAD JARDIN -TERCER PISO

Aviador Wernicke 2600 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 2 ambientes, 40 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 696.000); las expensas pesan 16,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Augusto Bazzola ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CIUDAD JARDIN TERCER PISO CONTRAFRENTE Ubicado sobre Avenida Wernicke casi esquina Boulevard FINCA, cercano a comercios, instituciones y medios de transporte. • Living-Comedor con balcón, equipado con aire acondicionado • Cocina independiente con ventana • Dormitorio con ventana, equipado con aire acondicionado • Baño completo con bañera CONDICIONES PARA INGRESAR: • Mes de alquiler • Mes de Depósito • Honorarios inmobiliaria • Seguro de Caución (se puede evaluar garantía propietaria) • Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC • No se aceptan mascotas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aviador Wernicke 2600, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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