ALQUILER DEPTO 2AMB.FRENTE/BALCON/APTO PROFESIONAL

Departamento en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 65.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

ALQUILER DEPTO 2AMB.FRENTE/BALCON/APTO PROFESIONAL

Rosetti 6200 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 2 ambientes, 34 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,2% por encima de la mediana del set (ARS 585.000). Con expensas el costo total es ARS 815.000, 20,7% por encima del costo total tipico (ARS 675.000); las expensas pesan 8,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 585.000/mes
Mediana expensas: ARS 77.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE Excelente departamento de 2 ambientes, luminoso y cómodo, ubicado en una zona céntrica, con todo lo necesario para una vida práctica y confortable. CARACTERÍSTICAS • 1 dormitorio • Baño completo • Cocina comedor diario integrada • Balcón al frente • Ambientes luminosos y funcionales CONDICIONES: • Seguro de Caucion • Mes de Adelanto • Mes de Deposito • Contrato por Dos años • El Aumento es trimestral por IPC • Expensas $650 • Aprox • NO se aceptan Mascotas UBICACIÓN En plena zona céntrica, con comercios, servicios, medios de transporte y accesos rápidos a distintos puntos de la zona. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación práctica, cerca de todo. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 8 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

La Lechona3 min · 187 m

La Esquina4 min · 273 m

Terrazas5 min · 308 m

Educacion · 24 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica4 min · 256 m

JARDIN DE INFANTES LOS PINITOS · inicial · privada4 min · 267 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TTE. CNEL. ATILIO C. CATTANEO · primaria · publica4 min · 272 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta San Martin2 min · 131 m

Plazoleta Guemes2 min · 134 m

Plaza del Avion5 min · 321 m

Salud · 4 en la zona

VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico6 min · 396 m

HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado6 min · 407 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico8 min · 516 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosetti 6200, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps