VENTA DEPTO MONOAMBIENTE CIUDAD JARDÍN PALOMAR
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 103.000 de expensas

VENTA DEPTO MONOAMBIENTE CIUDAD JARDÍN PALOMAR

Misiones 6300 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 1 ambiente, 27 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE – CIUDAD JARDÍN, EL PALOMAR Ubicado sobre la calle Misiones al 6300, en Ciudad Jardín, este monoambiente ofrece una excelente combinación de funcionalidad, comodidad y ubicación. La unidad cuenta con un ambiente principal, cocina totalmente equipada, placard para guardado y baño completo. Su distribución permite aprovechar los espacios de manera práctica, convirtiéndolo en una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión. El edificio dispone de un SUM con parrilla, un espacio común ideal para reuniones y encuentros. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Se encuentra frente a la estación de El Palomar, con acceso al Ferrocarril San Martín y a distintas líneas de colectivos que conectan con localidades cercanas y otros puntos del área metropolitana. Además, está próximo a establecimientos educativos, comercios, servicios y propuestas gastronómicas, lo que permite resolver las actividades cotidianas con comodidad. CIUDAD JARDÍN Ciudad Jardín se caracteriza por su identidad barrial, sus calles arboladas y su entorno residencial, con una interesante combinación de tranquilidad y vida comercial. Un barrio con personalidad propia, que ofrece espacios verdes, comercios de cercanía y una variada oferta de servicios. Una propiedad funcional, en un edificio con espacios comunes, ideal para quienes buscan practicidad, comodidad y cercanía a los principales medios de transporte y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.082/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Esquina6 min · 361 m
Terrazas6 min · 384 m
La Lechona8 min · 526 m
Educacion · 21 en la zona
ALAS · secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA ALAS · primaria · privada2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES LOS PINITOS · inicial · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Rotaria3 min · 221 m
Plazoleta Guemes4 min · 277 m
Plazoleta San Martin5 min · 306 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado8 min · 516 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico10 min · 643 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones 6300, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp