VENTA AMPLIA COCHERA DE 24M² EN CIUDAD JARDÍN

Cochera en venta

USD 30.000

+ ARS 27.000 de expensas

= $ 46,3 M

Cuota UVA desde $ 262.870/mes · ingresos $ 1,1 M

VENTA AMPLIA COCHERA DE 24M² EN CIUDAD JARDÍN

Aviador Immelman 2700 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ciudad Jardin del Palomar, USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COCHERA DOBLE EN VENTA – CIUDAD JARDÍN Excelente cochera doble de 11,30x2,20 m², ubicada en un edificio sobre la calle Immelman, en Ciudad Jardín. Cuenta con capacidad para estacionar cómodamente dos vehículos dentro de la cochera, más un vehículo en la rampa de afuera ya que es propia, ofreciendo amplitud y practicidad para el uso diario. La cochera se encuentra en un sector con acceso en bajada, sin estar ubicada en un subsuelo, lo que la convierte en una alternativa práctica para quienes buscan un espacio amplio para sus vehículos. • Ubicación: Calle Immelman, Ciudad Jardín • Superficie: 24 m² • Capacidad: 2 vehículos grandes Los metros declarados por escritura son 15,79m² Ideal para uso propio o como inversión. ¡Consultanos para más información!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.870/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aviador Immelman 2700, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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