CASA DE CATEGORIA EN CIUDAD JARDIN 6 AMBIENTES
Casa en venta
USD 390.000

CASA DE CATEGORIA EN CIUDAD JARDIN 6 AMBIENTES

De los Claveles 2600 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 6 ambientes, 279 m², USD 390.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.398 contra USD 1.681 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.681
Mediana m²
239 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de categoría en Ciudad Jardín 6 ambientes · 279 m² cubiertos · Lote amplio · Pileta Ubicada a tan solo 6 cuadras de la Plaza del Avión, en el corazón de Ciudad Jardín, dentro de un entorno residencial consolidado y altamente demandado. Esta propiedad de sólida construcción y estilo clásico se desarrolla en dos plantas más playroom, sobre un lote amplio, con 279 m² cubiertos, destacándose por la calidad de sus materiales, su excelente distribución y espacios generosos. Características principales: 4 dormitorios, uno de ellos en suite Amplio playroom en planta alta, ideal como 5° dormitorio, escritorio o espacio multifunción 3 baños (2 completos + 1 toilette) Living comedor de gran categoría, con pisos de pinotea entarugada Escalera de madera del mismo estilo, imponente y elegante Cocina muy amplia y funcional Lavadero independiente Sala de estar adicional, característica distintiva de casas de esta categoría Sistema de calefacción por caldera Garage cubierto y cerrado, con posibilidad de adaptarlo como quincho con sector de cocina Fondo parquizado con pileta, ideal para disfrutar en familia y con amigos Una casa con carácter, calidez y excelente habitabilidad, pensada para quienes priorizan el confort, la calidad constructiva y la vida de barrio. Posible permuta por propiedad de menor valor en Ciudad Jardín – Tres de Febrero. Si estás buscando una propiedad con amplitud, personalidad y ubicación privilegiada, no dudes en coordinar una visita. Me dedico a brindar un servicio inmobiliario personalizado en el barrio. Consultame y coordinemos una visita. Te ayudo a mudarte a la vida que soñaste. Obtené hasta un 30% de financiación. Simulá tu préstamo ingresando a lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.401.143/mes

Necesitas ingresos por $ 13.604.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Claveles 2600, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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