CASA 5/6AMB/APTO CREDITO EN CIUDAD JARDIN
Casa en venta
USD 390.000

CASA 5/6AMB/APTO CREDITO EN CIUDAD JARDIN

Boulevard F.i.n.c.a 6500 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 6 ambientes, 254 m², USD 390.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.535 contra USD 1.192 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.192
Mediana m²
238 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD DE 5/6 AMBIENTES EN CIUDAD JARDIN Ubicada en una de las mejores zonas de Ciudad Jardín, esta imponente propiedad desarrollada en dos plantas se destaca por sus amplios espacios, luminosidad y excelente distribución. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: SUBSUELO: • Cochera subterránea para dos vehículos. PLANTA BAJA: • Gran living y cocina-comedor de generosas dimensiones. • Habitación/escritorio en planta baja • Baño completo con ducha. PLANTA ALTA: • Planta alta con 3 dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y balcon aterrazado con vistas al jardin. • Dos baños completos en planta alta. • Amplio playroom ideal para múltiples usos. • Gran capacidad de guardado en toda la propiedad. • Lavadero independiente de amplias dimensiones. • Hermoso jardín con excelente espacio verde. • Gran piscina y sector de parrilla para disfrutar en familia y con amigos. • Ambientes amplios, muy luminosos y funcional Una propiedad única, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada. “Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX” Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. No dudes en consultarme

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.396.712/mes

Necesitas ingresos por $ 13.586.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard F.i.n.c.a 6500, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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