Casa 6 ambientes venta Ciudad Jardín piscina
Casa en venta
USD 599.000

Casa 6 ambientes venta Ciudad Jardín piscina

De los Ceibos 6300 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
316 m²
Sup. total
413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 6 ambientes, 316 m², USD 599.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.896 contra USD 1.128 de la mediana (+68,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.128
Mediana m²
265 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa de categoría en venta – Ciudad Jardín. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR. (*) Propiedad desarrollada sobre calle De los Ceibos, a metros del centro comercial de Plaza del Avión. Vivienda de sólida construcción, distribuida en dos plantas, con seis ambientes amplios, excelente iluminación natural y equipamiento de alto nivel tanto en interior como en exterior. Planta baja: • Living al frente, de generosas dimensiones, con vista abierta. • Cocina comedor diario de gran tamaño, con mobiliario a medida en madera maciza, herrajes soft touch y mesadas de granito con bachas de acero inoxidable marca Johnson. • Jardín al frente, de uso privado, con piscina de 34,74 m2. • Toilette de recepción. • Dormitorio principal en suite, con vestidor. • Escritorio al frente, apto uso profesional o home office. • Lavadero independiente, con mobiliario a medida. • Garage cubierto con capacidad para tres vehículos, con portón automatizado, parrilla y baño completo. Planta alta: • Tres dormitorios amplios y luminosos, con pisos de madera natural hidrolaqueados con producto BONA (importado, Alemania). • Dos baños completos, equipados con porcelanas sanitarias modelo Marina, griferías y accesorios FV–Ferrum, box de ducha, mamparas y equipamiento de primera línea. • Playroom de amplias dimensiones. • Gran terraza con múltiples posibilidades de uso. • Balcón al frente. • Detalles constructivos y equipamiento: • Sistema de climatización frío/calor mediante 11 equipos BGH Silen Air, con instalación interna. • Dos hogares a leña: uno tradicional y uno con frente de vidrio templado marca Tromen. • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). • Iluminación general LED en toda la propiedad. • Tablero eléctrico trifásico, sectorizado por planta y ambientes. • Cinco claraboyas que aportan iluminación natural adicional. • Revestimientos de porcelanato en pisos y paredes, marcas ILVA y Portobello (importados). • Central telefónica con conectividad en todos los ambientes. • Sistema de seguridad integral con alarma, sensores de movimiento, videograbadora, cuatro cámaras exteriores de circuito cerrado y barrera perimetral. • Puertas interiores de madera maciza con marquetería a medida. • Portones automáticos (uno corredizo y uno levadizo) con control remoto. • Sistema de riego por aspersión, cisterna y bomba presurizadora computarizada Maxflow marca Rowa (35 litros). • Rejas y puertas rejas artísticas, provenientes del casco de Leloir. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. (*)Préstamo LENDAR exclusivos de RE MAX, previa evaluación crediticia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 641.230
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.496
Sellos y tasas~1%
USD 5.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.254.091/mes

Necesitas ingresos por $ 21.016.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Ceibos 6300, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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