Casa Triplex 6 ambientes venta El Palomar Piscina
Casa en venta
USD 198.000

Casa Triplex 6 ambientes venta El Palomar Piscina

Mallorca 6300 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 5 ambientes, 129 m², USD 198.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 239.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.535 contra USD 1.879 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 239.500
Mediana precio/m²
USD 1.879
Mediana m²
130 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa triplex 6 ambientes con piscina en El Palomar. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR. (*) Propiedad en excelente estado, impecable y lista para vivir, desarrollada en tres plantas, con ambientes amplios y funcionales. Al ingresar, cuenta con espacio descubierto para un vehículo y garaje cubierto para otro. En planta baja encontramos un cómodo living comedor integrado a la cocina, con salida directa al jardín y piscina, además dispone de un sector de lavadero. En el primer piso se desarrolla un segundo living, cocina principal y baño. El segundo piso cuenta con tres dormitorios y baño completo. El dormitorio principal se ubica al frente y posee balcón a la calle, mientras que los otros dos dormitorios se oriental al contrafrente. En la tercera planta encontramos un ambiente adicional ideal como cuarto dormitorio, escritorio, playroom o espacio de trabajo. Una propiedad muy bien mantenida, preparada para mudarse y disfrutar desde el primer día. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. (*)Préstamo LENDAR exclusivos de RE/MAX, sujetos a evaluación crediticia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.421/mes

Necesitas ingresos por $ 6.913.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mallorca 6300, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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