VENTA CASA 5 AMBIENTES - PILETA - CIUDAD JARDÍN
Casa en venta
USD 235.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES - PILETA - CIUDAD JARDÍN

Aviador Gablenz 400 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 5 ambientes, 150 m², USD 235.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 1.367 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.367
Mediana m²
178 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Chalet de 271 m² ubicado en excelente zona , en Ciudad Jardín Lomas del Palomar, sobre calle Aviador Gablenz, desarrollado en dos plantas, en un lote de 249 m2 . La distribución incluye 4 dormitorios y 2 baños completos Superficie cubierta: 150 m2 Superficie descubierta: 121 m2 Superficie total: 271 m2 Antigüedad: 50 años Planta Baja: • Al entrar a la casa, nos encontramos con un importante hall de 12 m2 que conecta con el living comedor de 7mts x 3 mts, generando ambientes integrados , con salida al jardín • Jardín de 44 m2, con pileta de natación con filtro automático. Lavadero • Cocina • 2 dormitorios , uno de ellos ubicado al frente y el otro al jardín • Baño completo • Garage Planta Alta: • 2 dormitorios , uno de ellos ubicado al frente y el otro al jardín • Baño completo • Terraza Pisos de cerámicos y parquet en los dormitorios Calefacción: estufas , aire acondicionado Agua caliente: Termotanque UBICACIÓN Emplazado en zona residencial de Ciudad Jardín Lomas del Palomar Propiedad APTO CRÉDITO, ideal para quienes buscan un inmueble con amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.046.737/mes

Necesitas ingresos por $ 8.186.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aviador Gablenz 400, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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