DUPLEX 4 AMBIENTES EN CIUDAD JARDIN - PERMUTA
Casa en venta
USD 135.000

DUPLEX 4 AMBIENTES EN CIUDAD JARDIN - PERMUTA

Avenida Doctor Ricardo Balbín 2700 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 4 ambientes, 110 m², USD 135.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.227 contra USD 2.286 de la mediana (-46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
110 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DUPLEX EN VENTA EN CIUDAD JARDÍN Ubicada sobre Ricardo Balbín, una de las principales calles de Ciudad Jardín Lomas del Palomar, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, a pocas cuadras de la emblemática Plaza del Avión y con comercios cercanos que brindan practicidad para la vida cotidiana. Características principales * 125 m² totales y 110 m² cubiertos. * Living comedor con salida directa al patio. * Cocina independiente. * Patio con sector cubierto, parrilla y espacio de lavado. * Tres dormitorios en planta alta, uno de ellos con balcón propio. * Baño completo en planta alta. * Toilette en planta baja. * Cochera cubierta en subsuelo. * Baulera para almacenamiento adicional En la planta baja, la propiedad cuenta con un cómodo living comedor con acceso directo al patio, ideal para disfrutar del aire libre y compartir momentos en familia. La cocina independiente se conecta con el patio principal, donde se encuentra un sector cubierto con parrilla y espacio de lavado, aprovechando al máximo los espacios exteriores. En la planta alta se distribuyen tres dormitorios: uno al frente, con orientación este, y dos al contrafrente, uno de ellos con balcón propio. Además, dispone de un baño completo que aporta comodidad a la zona de descanso. Como complemento, la propiedad cuenta con cochera cubierta en subsuelo y baulera, ofreciendo practicidad y espacio de guardado adicional. PERMUTA POR MENOR VALOR EN CIUDAD JARDIN Obtené hasta un 30 % de financiación a través de Lendar. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX, sujeto a condiciones de aprobación. Consultame para coordinar una visita y conocer esta propiedad. La información publicada es orientativa. Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.200.479/mes

Necesitas ingresos por $ 4.801.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 2700, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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