VENTA CASA 4 AMB TERRAZA COCHERA CIUDAD JARDIN
Casa en venta
USD 250.000

VENTA CASA 4 AMB TERRAZA COCHERA CIUDAD JARDIN

W. Hirth 2200 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 4 ambientes, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 234.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.607 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 234.500
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
150 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES • CIUDAD JARDIN • COCHERA • TERRAZA • GALERIA Y JARDIN La propiedad se encuentra en un agradable entorno residencial, rodeada de casas de muy buena presencia y en una zona tranquila, ideal para quienes valoran la calidad de vida y la tranquilidad cotidiana. A tan solo 100 metros de un corredor recreativo y deportivo, el entorno invita a disfrutar de actividades al aire libre como caminatas, running y entrenamiento, combinando perfectamente residencialidad, espacios de recreación y buena accesibilidad. Propiedad Remodelada, con una solida construcción. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m², con 150 m² cubiertos • Terreno con espacios exteriores amplios • Construcción en excelente estado general DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja . • Garage cubierto con dos portónes automáticos. • Living espacioso independiente con ventanas al frente • Toilette de servicio • Suite Principal con baño Completo • Cocina Comedor • Lavadero • Baño con ducha en Galeria Planta alta. • Dos dormitorios con Placar • baño completo • Acceso a la Terraza ESPACIOS EXTERIORES • Galeria semicubierta • Parrilla con Horno A gas • Amplio Jardin • Terraza EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Portón automático • Bomba Presuarizadora • Agua corriente • Gas Natural • Servicio Electrico • Cloacas • Calefacción por radiadores • Aires acondicionados • Caldera y Termotanque Propiedad ideal para familias que buscan espacios funcionales y con excelente integración interior-exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

W. Hirth 2200, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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