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VENTA EXCELENTE CASA EN ESQUINA EN CIUDAD JARDIN
Aviador Patallo 2500 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 209 m²
Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 4 ambientes, 166 m², USD 440.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 91,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.651 contra USD 1.493 de la mediana (+77,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.493
- Mediana m²
- 158 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.348.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aviador Patallo 2500, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires