VENTA CASA 4 AMB PATIO Y PARRI C. JARDIN APTO CRED
Casa en venta
USD 230.000

VENTA CASA 4 AMB PATIO Y PARRI C. JARDIN APTO CRED

Aviador Pegoud 400 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 4 ambientes, 134 m², USD 230.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.716 contra USD 1.838 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
138 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB PATIO Y PARRI C. JARDIN APTO CRED ¡¡APTO CRÉDITO!! VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA EN CIUDAD JARDIN Casa con doble ingreso y ambientes amplios La propiedad cuenta con doble acceso, parque al frente y una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un living independiente con hogar a leña, amplios ventanales y un hermoso bow window que aporta gran luminosidad y un espacio ideal para disfrutar de las vistas al jardín. Dispone de 3 dormitorios de generosas dimensiones, todos con ventanas que brindan ventilación e iluminación natural. Cuenta además con baño principal completo y baño de servicio. La cocina comedor es amplia y luminosa, con salida al patio lateral, generando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. En el exterior se encuentra el patio con parrilla y conexión directa al garaje, un ambiente versátil que puede adaptarse a múltiples usos y que comunica con el parque delantero. Una casa con ambientes cómodos, mucha luz natural y espacios pensados para disfrutar en familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.762/mes

Necesitas ingresos por $ 8.031.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aviador Pegoud 400, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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