OPORTUNIDAD VENTA CASA TRIPLEX
Casa en venta
USD 132.900

OPORTUNIDAD VENTA CASA TRIPLEX

Capitán Juan Krausse 2300 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 4 ambientes, 95 m², USD 132.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.399 contra USD 2.326 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.326
Mediana m²
105 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

TRIPLEX EN VENTA EN CIUDAD JARDÍN DEL PALOMAR, BUENOS AIRES Si buscás una propiedad lista para habitar, con ambientes amplios, excelente distribución y espacios exteriores para disfrutar, este triplex es la opción indicada. PLANTA BAJA El acceso principal conduce a un cómodo living-comedor con muy buena iluminación natural y excelente flujo de circulación. La cocina funcional cuenta con espacio de guardado y se conecta directamente con el área de servicio. Un toilette de recepción completa esta planta. Desde la cocina se accede al jardín y patio, espacios ideales para compartir reuniones, hacer un asado o simplemente relajarse en un entorno tranquilo. PLANTA ALTA Los dormitorios se distribuyen en este nivel, todos con buena ventilación y luz natural. Un baño completo y un vestidor complementan esta zona, brindando comodidad y privacidad. PLANTA SUPERIOR Un amplio ambiente multifunción que puede utilizarse como playroom, escritorio, gimnasio o dormitorio adicional, brindando la flexibilidad que requiere una familia moderna. Un balcón permite disfrutar de vistas y ventilación adicional. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total construida de 178 m² distribuidos en 95 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 77 m² descubiertos • Terreno de 110 m² • 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette • Cochera incluida • Construcción del año 1995 en muy buen estado • Apto profesional UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Ciudad Jardín del Palomar, zona residencial consolidada con rápido acceso a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra sobre Capitán Juan Krausse, en un sector tranquilo y bien comunicado. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. !Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad.!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.269
Precio del aviso
USD 132.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.216
Sellos y tasas~1%
USD 1.329
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.159.005/mes

Necesitas ingresos por $ 4.636.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Tachuela - verduleria8 min · 539 m
Shell Shop11 min · 722 m
Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron12 min · 789 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 TRES DE FEBRERO · secundaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica10 min · 620 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica10 min · 641 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo de la Lectura4 min · 280 m
Ombu Historico10 min · 617 m
Plazoleta11 min · 693 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico15 min · 935 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Juan Krausse 2300, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 132.900
Casa en venta
WhatsApp