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OPORTUNIDAD VENTA CASA TRIPLEX
Capitán Juan Krausse 2300 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 178 m²
Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 4 ambientes, 95 m², USD 130.900 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.378 contra USD 2.318 de la mediana (-40,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 08/09/2026 (de USD 132.900 a USD 130.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.318
- Mediana m²
- 105 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.168
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.309
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.752
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.587.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 132.900 → USD 130.900-1.50%
Ubicacion
Capitán Juan Krausse 2300, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires