OPORTUNIDAD VENTA CASA TRIPLEX
Casa en venta
USD 130.900

OPORTUNIDAD VENTA CASA TRIPLEX

Capitán Juan Krausse 2300 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 4 ambientes, 95 m², USD 130.900 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.378 contra USD 2.318 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 08/09/2026 (de USD 132.900 a USD 130.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
9
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.318
Mediana m²
105 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

TRIPLEX EN VENTA EN CIUDAD JARDÍN DEL PALOMAR, BUENOS AIRES Si buscás una propiedad lista para habitar, con ambientes amplios, excelente distribución y espacios exteriores para disfrutar, este triplex es la opción indicada. PLANTA BAJA El acceso principal conduce a un cómodo living-comedor con muy buena iluminación natural y excelente flujo de circulación. La cocina funcional cuenta con espacio de guardado y se conecta directamente con el área de servicio. Un toilette de recepción completa esta planta. Desde la cocina se accede al jardín y patio, espacios ideales para compartir reuniones, hacer un asado o simplemente relajarse en un entorno tranquilo. PLANTA ALTA Los dormitorios se distribuyen en este nivel, todos con buena ventilación y luz natural. Un baño completo y un vestidor complementan esta zona, brindando comodidad y privacidad. PLANTA SUPERIOR Un amplio ambiente multifunción que puede utilizarse como playroom, escritorio, gimnasio o dormitorio adicional, brindando la flexibilidad que requiere una familia moderna. Un balcón permite disfrutar de vistas y ventilación adicional. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total construida de 178 m² distribuidos en 95 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 77 m² descubiertos • Terreno de 110 m² • 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette • Cochera incluida • Construcción del año 1995 en muy buen estado • Apto profesional UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Ciudad Jardín del Palomar, zona residencial consolidada con rápido acceso a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra sobre Capitán Juan Krausse, en un sector tranquilo y bien comunicado. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. !Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad.!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.129
Precio del aviso
USD 130.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.168
Sellos y tasas~1%
USD 1.309
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.991/mes

Necesitas ingresos por $ 4.587.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 132.900USD 130.90003 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 132.900 → USD 130.900-1.50%

Ubicacion

Capitán Juan Krausse 2300, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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