VENTA CASA PH 3 AMB CON PARQUE  CIUDAD JARDIN
Casa en venta
USD 155.000

VENTA CASA PH 3 AMB CON PARQUE CIUDAD JARDIN

Aviador Udet 2200 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 3 ambientes, 50 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA PH 3 AMB CON PARQUE CIUDAD JARDIN Sobre Aviador Udet, ubicación privilegiada en Ciudad Jardín del Palomar PH tipo casa estilo chalet, disposición frontal. Superficie total: 136,34 m² Características principales: * 2 dormitorios, uno con placard empotrado * 1 baño completo * Cocina integrada al comedor * Jardín al frente y jardín al fondo con parque, ideal para disfrutar al aire libre * Inmueble reciclado, listo para mudarse * Muy buena orientación sureste, con excelente luz natural * Servicios completos: agua, gas, electricidad y cloacas Ideal para familias que buscan una casa cómoda, reciclada y con verde propio, o para quienes priorizan ubicación y calidad de vida en una zona residencial consolidada. Una propiedad con carácter, espacios verdes y todo listo para empezar una nueva etapa. En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.349.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.399.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aviador Udet 2200, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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