Casa venta z/oeste Ciudad Jardín Palomar permuta
Casa en venta
USD 210.000

Casa venta z/oeste Ciudad Jardín Palomar permuta

Aviadora Carola Lorenzini 2400 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 3 ambientes, 120 m², USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.100 de la mediana (+59,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

"Este hermoso chalet de dos dormitorios y dos baños es un refugio perfecto para aquellos que buscan una vida tranquila y segura en una zona residencial exclusiva. Ubicado en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, este chalet ofrece una gran cantidad de espacio y comodidad para vivir o disfrutar como segunda residencia. La propiedad cuenta con un jardín al frente y fondo, perfectamente cuidados y diseñados para disfrutar al aire libre. En el fondo, un quincho ideal para reuniones y eventos al aire libre, perfecto para compartir con amigos y familiares. Los dos dormitorios son amplios y luminosos, con espacio suficiente para amueblar a gusto. Los dos baños están equipados con todos los accesorios necesarios para una estancia cómoda. La zona residencial en la que se encuentra ubicado el chalet es segura y tranquila, ideal para familias o personas que buscan una vida relajada y sin estrés. La proximidad a servicios y amenities locales hace que sea un lugar ideal para vivir o disfrutar como segunda residencia. Características: • 2 dormitorios amplios y luminosos • 2 baños equipados con todos los accesorios necesarios • Jardín al frente y fondo, perfectamente cuidados y diseñados para disfrutar al aire libre • Quincho ideal para reuniones y eventos al aire libre Ubicación: • Cerca del Club de Barrio por excelencia • Cerca de colegios públicos y privados • Zona residencial segura y tranquila No pierdas la oportunidad de hacer de este chalet tu hogar soñado! ¡Contactanos para más información y para programar una visita! Inglés This beautiful two-bedroom, two-bathroom chalet is the perfect retreat for those seeking a quiet and secure life in an exclusive residential area. Features: • 2 spacious and bright bedrooms • 2 bathrooms equipped with all necessary accessories • Front and back garden, perfectly maintained and designed for outdoor enjoyment • Ideal quincho for outdoor gatherings and events Location: • Close to the Neighborhood Club • Close to public and private schools • Safe and quiet residential area Don't miss the opportunity to make this chalet your dream home! Contact us for more information and to schedule a visit!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.833.174/mes

Necesitas ingresos por $ 7.332.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aviadora Carola Lorenzini 2400, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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