Departamento dúplex en alquiler en ciudad jardin, tres de febrero, g.b.a. zona oeste

Dúplex 4 ambientes en 3 plantas con balcón y cochera – Ciudad Jardín Alquiler de dúplex al frente, muy luminoso y funcional, ubicado en el Complejo Los Robles, sobre Aviador Germán Wernicke 2328, Ciudad Jardín, Lomas del Palomar. La propiedad cuenta con 113,09 m² totales, tiene una antigüedad aproximada de 20 años y se encuentra en muy buen estado. Está desarrollada en 3 plantas y posee orientación Norte. Planta baja: amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, toilette, conexión para lavarropas, cochera descubierta para auto pequeño y pequeño jardín integrado al complejo. Primer piso: 2 dormitorios completos con placard empotrado, orientados al frente, baño completo con bañera y balcón al frente, muy luminoso. Tercer planta: amplio y luminoso playroom, ideal como espacio de estar, escritorio o tercer dormitorio. La propiedad ofrece muy buena luminosidad y ventilación cruzada. El complejo cuenta con portón automático de garaje, espacios al aire libre y bajas expensas. Ubicada a solo 2 cuadras de la Estación Martín Coronado del Tren Urquiza, a 1 cuadra de la zona comercial y a 2/3 cuadras de la zona de colegios. Expensas aproximadas: $50.000 (septiembre de 2026). Ciudad Jardín – Lomas del Palomar Complejo Los Robles – Aviador Germán Wernicke 2328 Propiedad 3 – 6 dúplex en total 3 plantas 2 dormitorios + playroom / posibilidad de tercer dormitorio 1 baño completo con bañera + toilette Pequeño jardín integrado al complejo Orientación Norte Cochera descubierta para auto pequeño Bajas expensas A 2 cuadras de la Estación Martín Coronado A 1 cuadra de la zona comercial A 2/3 cuadras de colegios NO APTO MASCOTAS Condiciones y Requisitos de Alquiler Valor del Alquiler: $1.500.000 mensuales. Actualización: Ajuste trimestral por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el INDEC. Depósito en Garantía: 1 mes de alquiler. Pago Inicial: 1 mes de alquiler por adelantado. Garantías Aceptadas Garantía propietaria (preferentemente CABA/GBA) o seguro de caución (). Servicios y Gastos a Cargo del Inquilino Expensas ordinarias. Servicios de luz y gas. Tasa municipal / ABL. Seguro de incendio obligatorio contratado para la propiedad. Observaciones Importantes Mascotas: Inmueble no apto mascotas. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.