VENTA LOTE 3 HECTAREAS (29.000 M2) Sobre Autopista
Terreno en venta
USD 3.200.000

VENTA LOTE 3 HECTAREAS (29.000 M2) Sobre Autopista

Paseo de los Italianos Km 20 S/N · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
29.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad Evita, 29000 m², USD 3.200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.200.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 110 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 3.200.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
29000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 3 HECTAREAS (29.000 M2) Ubicación: Sobre la AU. Teniente Gral RICCHERI, KM 20 Paseo de los Italianos, La Matanza, Ciudad Evita, Buenos Aires, Argentina TERRENO: 29.000 M2 FRENTE: 47 M2 LATERALES: • Lado sur: Calle de Guemes: 592 M2 • Lado norte (linda con el Río Matanza): 603 M2 Valor del lote: usd 3.200.00 dólares VER VIDEO ADJUNTO! SERVICIOS: Luz, pavimento, red troncal de gas Área Complementaria (Según Ordenanza 7420) USOS PREDOMINANTES: • Cultivos en general • Viveros USOS COMPLEMENTARIOS: • Vivienda unifamiliar • Camping • Club de campo • Comercio básico • Culto • Educación preescolar, primaria, secundaria y especializada • Adiestramiento de animales domésticos • Pensionado de animales domésticos • Criadero de especies varias • Cementerios • Servicios de la alimentación • Lugares de reunión sociales y deportivos • Vivienda en instituciones • Servicios de la vivienda • Servicios asistenciales y de urgencia • Servicios de internación general y servicios de internación especializada • Instalación de servicios de carácter imprescindible (Según Ordenanza 1 0287) • Jardín de infantes, guarderías, educación terciaria • Servicios personales • Comercio general • Lugares de prestación de servicios públicos (electricidad, agua, gas, teléfono, correo) • Terminales y/o estaciones de colectivos y/u ómnibus (en la periferia de la zona), previo estudio particularizado por las áreas de competencia • Servicios del automotor • Instituciones • Pastoreo • Haras • Cabañas Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.425.600
Precio del aviso
USD 3.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 77.440
Sellos y tasas~1%
USD 32.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 116.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.846.827/mes

Necesitas ingresos por $ 111.387.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo de los Italianos Km 20 S/N, Ciudad Evita, Buenos Aires

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