VENTA DPTO 4 AMB PARQUE COCHERA PRIV. CIUDAD EVITA
Ph en venta
USD 70.000
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA DPTO 4 AMB PARQUE COCHERA PRIV. CIUDAD EVITA

El Saúco 0 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudad Evita, 4 ambientes, 59 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.186 contra USD 1.207 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO VILLA ROSSI, CIUDAD EVITA CON COCHERA Y PARQUE PRIVADO – ¡LISTO PARA MUDARSE! Características Principales: • Distribución perfecta: Cuenta con 3 amplias habitaciones con excelente entrada de luz natural, ideales para el descanso o espacio de home office. • Living-Comedor: Un ambiente muy cómodo y acogedor, pensado para disfrutar de momentos en familia o recibir visitas con total comodidad. • Cocina Independiente: Cocina aparte, totalmente equipada, cómoda y funcional, ideal para los amantes de la cocina que priorizan mantener los ambientes separados. • Espacio al aire libre: Increíble parque propio, un pulmón verde ideal para disfrutar de las tardes, armar una parrilla o para que jueguen los chicos y las mascotas. • Cochera Privada: Suma comodidad con tu propio espacio exclusivo para el auto y seguridad con cámaras de seguridad. • Estado: Excelente / Impecable. Todo el PH se encuentra súper mantenido, pintado y con un cuidado estético notable. • Incluye: Aire acondicionado y mobiliario. • Metraje: La unidad funcional cuenta con 58,89 m² cubiertos muy bien distribuidos, emplazados en un gran predio residencial con excelente entorno. • Listo para habitar: No requiere refacciones ni arreglos. Se vende con la documentación al día (escritura y planos correspondientes).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Saúco 0, Ciudad Evita, Buenos Aires

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