VENTA FONDO DE COMERCIO TRADICIONAL PASTELERIA
Fondo de Comercio en venta
USD 145.000

VENTA FONDO DE COMERCIO TRADICIONAL PASTELERIA

Reinalda B. de Rodríguez 3600 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ciudad Evita, 70 m² cubiertos, USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.071 contra USD 2.071 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Pastelería en venta – Ciudad Evita, Provincia de Buenos Aires -- Más de 30 años de trayectoria en el barrio, con una clientela fiel y una reputación consolidada a lo largo del tiempo. -- Elaboración y venta de productos de calidad, con una oferta artesanal que distingue al local de la competencia. -- Equipamiento completo con capacidad instalada para sostener y acompañar el volumen de producción actual. -- Posibilidad de expansión, con margen para crecer tanto en producción como en canales de venta. -- Canales de comercialización aún no explotados, lo que representa una oportunidad concreta de crecimiento para el nuevo propietario. -- Asesoramiento incluido: El responsable de la propuesta gastronómica y de las recetas que dan identidad al negocio, brindará acompañamiento a los compradores para asegurar una transición exitosa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reinalda B. de Rodríguez 3600, Ciudad Evita, Buenos Aires

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