Departamento en alquiler

ARS 630.000

+ ARS 88.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en UPCN · 3 ambientes

Departamento en Alquiler Ciudad Evita, Barrio UPCN

Av Matin Miguel de Guemes, Barrio UPCN 4200 · UPCN, Ciudad Evita, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en UPCN, 3 ambientes, 46 m², ARS 630.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en alquiler Barrio UPCN, ubicado en Edificio 19, 2º Piso, Departamento Compuesto de 2 dormitorios, Cocina, Living-comedor, pasillo y baño en muy buen estado. Contrato por 24 meses, ajustado cada 3 meses con Indice ICL (indice de contrato de Locacion). Requisitos del Alquiler; Garantia Propietaria o Seguro de Caucion y recibo de sueldo. Gastos; Mes de alquiler $630.000, 1 mes de deposito $630.000, ambos se actualizan cada 3 meses con Indice ICL, Honorarios 756.000, sellado 1,2% 181.440, averiguacion de la garantia propietaria, dominio e inhibicion (varia si es capital o provincia) a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 661.882

En 12 meses

~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 630.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Argenchino1 min · 87 m

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Educacion · 10 en la zona

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Espacios verdes

Plaza Martin Miguel de Guemes6 min · 380 m

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Salud

CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado10 min · 643 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Matin Miguel de Guemes, Barrio UPCN 4200, UPCN, Ciudad Evita, Buenos Aires

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