Departamento 2amb - Ciudad Evita
Departamento en venta
USD 51.500
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento 2amb - Ciudad Evita

Andrés Lamas 2200 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 2 ambientes, 35 m², USD 51.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.471 contra USD 1.268 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CIUDAD EVITA ANDRÉS LAMAS PISO 2 • Departamento de 35 m² ubicado en zona estratégica de Ciudad Evita, con excelente distribución y óptimas condiciones de habitabilidad. Propiedad construida en 2021, con solo dos años de uso, mantenida en condiciones impecables por su propietario original. Diseñado con distribución funcional que maximiza el espacio disponible, cuenta con dormitorio orientado al pulmón del edificio, cocina integrada al comedor con ventana que permite ingreso de luz natural, y baño completo. La propiedad dispone de terraza transitable de uso común, agregando valor y espacios de esparcimiento. El edificio de tres pisos ofrece características como ascensor y acceso de cochera, facilitando la movilidad y el estacionamiento. Servicios completos de electricidad y gas natural garantizan confort y eficiencia energética. Superficie cubierta de 35 m², con excelente disposición de contrafrente que asegura luminosidad y ventilación natural. Ideal para inversores o como primera vivienda Expensas aproximadas: $30.000 mensuales. -POSIBILIDAD DE FINANCIACION PERSONAL CONSULTAR CON AGENTE-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.130
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~1%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.160/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
La Gloria · El Matorro5 min · 335 m
Los Hermanos · Migueletes5 min · 342 m
El Angel Azul5 min · 344 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica4 min · 226 m
COLEGIO CATOLICO SANTA ANA · inicial/primaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El Colonial7 min · 440 m
Plaza de los Vecinos10 min · 626 m
Plaza San Cayetano11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Lamas 2200, Ciudad Evita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 51.500
Departamento en venta
WhatsApp