VENTA CASA 7 AMBIENTES CIUDAD EVITA
Casa en venta
USD 159.000

VENTA CASA 7 AMBIENTES CIUDAD EVITA

El Carpincho Al 0 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 7 ambientes, 185 m², USD 159.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 859 contra USD 1.144 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
190 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA EN CIUDAD EVITA | 2 PLANTAS | LUMINOSA Y FUNCIONAL Moderna propiedad de dos plantas ubicada sobre El Carpincho al 10, en una zona residencial consolidada de Ciudad Evita. Construida con excelente calidad constructiva, se destaca por su diseño minimalista, amplitud funcional y luminosidad excepcional en todos los ambientes. Con 406 m² de superficie total, distribuida en 185 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 199 m² descubiertos, esta casa representa una oportunidad de inversión en una propiedad de categoría lista para habitar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta Baja • Living comedor integrado con excelente iluminación • Cocina amoblada de concepto abierto • Baño completo • Baño de servicio • Lavadero independiente • Garaje cubierto y pasante para varios vehículos • Quincho semicubierto con parrilla • Fondo parquizado de excelentes dimensiones con orientación oeste Planta Alta • Hall distribuidor amplio y muy luminoso • Dormitorio principal en suite con vestidor • Tres dormitorios secundarios • Baño completo adicional • Toilette CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Diseño moderno y minimalista con ambientes amplios y funcionales • Excelente ventilación natural en todos los espacios • Propiedad en estado excelente, lista para habitar • Orientación oeste que garantiza luminosidad durante todo el día • Propiedad que permite mascotas • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable UBIACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra estratégicamente posicionada con acceso rápido a Autopista Riccheri y cercana a Camino de Cintura (Ruta 4). Desde aquí se accede en pocos minutos a Avenida General Paz, Aeropuerto de Ezeiza y CABA. La zona residencial cuenta con comercios, colegios y servicios cercanos, brindando comodidad para la vida cotidiana. Transporte público frecuente con líneas 86, 91 y 621. Excelente movilidad para quienes utilizan vehículo particular gracias a la cercanía con los principales corredores viales. OPORTUNIDAD COMERCIAL Una casa de categoría que combina funcionalidad, diseño contemporáneo y ubicación estratégica, ideal para familias que buscan amplitud y confort en zona residencial consolidada. No te pierdas esta oportunidad! Consultanos y agendamos visita Comercializa el equipo RE/MAX Dreams a cargo del profesional Responsable Mart. Javier Alejandro Carranza CMCPD 915 • CPI 8776 "En cumplimiento de la Ley 2340 CPI, Ley 10.973 de la Prov. De Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de la Lealtad Comercial. Ley 24.420 de defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constituciones, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.383.639/mes

Necesitas ingresos por $ 5.534.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Carpincho Al 0, Ciudad Evita, Buenos Aires

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