VENTA CASA 6 AMBIENTES EN CIUDAD EVITA
Casa en venta
USD 105.000

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN CIUDAD EVITA

El Chingolo 1100 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 6 ambientes, 190 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 553 contra USD 1.144 de la mediana (-51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
185 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa 6 Ambientes en Ciudad Evita | Amplios espacios, jardín y gran potencial Si buscás una propiedad amplia, funcional y con excelente potencial, esta casa de 6 ambientes en Ciudad Evita es una oportunidad ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe un jardín delantero que aporta privacidad y un entorno verde. La vivienda se destaca por sus ambientes luminosos, cómodos y bien distribuidos, ofreciendo el espacio necesario para una familia numerosa. Cuenta con 4 dormitorios, un baño completo y 1 toilette, brindando comodidad para el día a día. Además, dispone de una cochera con capacidad para 2/3 vehículos, un gran diferencial para quienes necesitan espacio de guardado. En el exterior encontramos un patio, ideal para reuniones, momentos al aire libre o para que jueguen los más chicos. La propiedad también posee un quincho con gran potencial de renovación, perfecto para transformarlo en un espacio de encuentros, parrilla o salón de usos múltiples según tus necesidades. Una casa sólida, con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de actualización, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Ciudad Evita. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte! APTO CREDITO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 913.724/mes

Necesitas ingresos por $ 3.654.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Argenchino4 min · 231 m
Luna Market · El Charrua4 min · 246 m
El Vemme4 min · 282 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica7 min · 467 m
JARDIN DE INFANTES Nº993 · inicial · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Cayetano9 min · 545 m
El Colonial10 min · 658 m
Plaza de los Vecinos14 min · 869 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EDGARDO BALESTRINI · hospital/clinica · publico16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Chingolo 1100, Ciudad Evita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp